Riferimento 426
Tratt. Riservata

Trattasi di piccolo agglomerato rurale posto in Comune di Loro Ciuffenna subito a valle della strada Provinciale composto da un fabbricato colonico e da due annessi agricoli,
i beni risultano essere collocati in posizione particolarmente felice in quanto sono collocati in zona panoramica, nell’immediate vicinanze della strada Provinciale ed a pochi chilometri dai principali paesi del Valdarno e dal casello autostradale.
Il fabbricato principale si presenta in buone condizioni statiche e risulta essere stato oggetto di opere di ristrutturazione negli anni sessanta che hanno interessato sia la copertura che la parte abitativa dell’immobile posta al piano primo dello stesso.Pertanto internamente l’appartamento si presenta con finiture oramai obsolete in quanto eseguite con materiali non di pregio poste in opera da circa cinquant’anni, mentre il rifacimento della copertura è stato eseguito con tecniche e materiali non consoni alla tipologia ed importanza del fabbricato. L’immobile che si articola su due piani è composto al piano terra da locali una volta adibiti a stalle e cantine con loggiato e forno per una superficie di mq.210 circa mentre al piano primo sono ubicate una cucina, un soggiorno, sei camere, un ingresso, due disimpegni ed un bagno per una superficie utile di mq.226 circa.In prossimità del fabbricato colonico si trova un primo annesso di ridotte dimensioni di remota costruzione articolato su due piani e composto da due locali al piano terra ed un fienile al piano primo per una superficie complessiva di mq.72 circa.Prospiciente ai fabbricati descritti si trova il secondo annesso costruito negli anni sessanta avente struttura portante in muratura ordinaria, questo annesso si compone di una rimessa attrezzi e porcilaia al piano seminterrato e di un fienile al piano primo per una superficie di mq.176, quanto suddetto è contornato da un appezzamento di terreno per una superficie di Ha 1.79.86 e precisamente ha 1.46.86 di oliveto ed ha 0.33.00 di seminativo.Qualora il futuro acquirente lo richiedesse può acquistare dell’altro terreno fino a 100 ettari.


Dettagli Immobile
Motivazione
Vendita
Tipologia
Rustico da ristrutturare
Indirizzo
via dei sette ponti
Regione
Toscana
Provincia
Arezzo
Comune
Loro Ciuffenna
Prezzo
Tratt. Riservata
Totale mq
684 mq
Camere
6
Bagni
2
Locali
15
Stato conservazione
Da ristrutturare
Classe energetica
VA - IN FASE DI VALUTAZIONE
Piano
Su due livelli
Piani totali
2
Riscaldamento
Assente
Posto auto
Coperto
Garage
Presente
Giardino
Privato di 18.000 mq
Cucina
Abitabile

Caratteristiche di Zona
Asilo
Bar
Campi da Calcio
Campi da Tennis
Centri Benessere
Centri commerciali
Palestre
Parchi Giochi
Scuole Elementari
Scuole Medie
Trasporti Pubblici
Uffici comunali
Uffici postali

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