Villa con accesso privato alla spiaggia in Vendita - Castiglione della Pescaia (GR)



Riferimento 863

€ 1.200.000 trattabile


Questa bellissima villa bifamiliare si trova nella pineta di Roccamare, sulla spiaggia, a 5 km da Castiglione della Pescaia, nel cuore della Maremma Grossetana. Si tratta di una proprietà privata, immersa nella natura incontaminata della pineta a 150 metri dalla costa dal Mare Tirreno
Roccamare è una comunità di 200 ville private ad accesso controllato 365/24, limitata ai proprietari e ospiti con accesso privato alla spiaggia. Non vi è praticamente traffico, a parte le auto dei residenti. La spiaggia è selvaggia e naturale, con acque poco profonde.
Importante l’assenza di turisti sulla spiaggia i quali potrebbero accedervi solo da due passaggi posti agli estremi della pineta lunga circa 2 chilometri.
Sulla spiaggia, una tettoia in legno con tavolo e panche e una cabina in vimini sono parte della proprietà in vendita.La villa e’ una bifamiliare, con accessi indipendenti, giardini indipendenti e vita sociale delle due proprietà’ svolta ai lati opposti delle stesse. Privacy assoluta.
La proprietà e’ ben tenuta, ha subito la completa ristrutturazione dei 4 bagni, impianto acqua e riscaldamento, è composta dal livello giardino con cucina, soggiorno, sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato e un'altra camera da letto ed un ulteriore bagno.A livello semi-interrato presenta tre camere da letto e due bagni, un garage con lavanderia. Nel 2018 e’ stata eliminata la terra sul lato nord del seminterrato e creato accesso dall’esterno, in virtù di quanto in parola una delle camere a livello semi-interrato ha accesso privato sulla parte posteriore della casa.l’abitazione può subire un aumento del 20% dell’attuale superficie in forza della legge vigente.Fa parte della proprietà un grande giardino molto curato di circa 2700 mq con pini secolari.
La città più vicina è Castiglione della Pescaia, una città di mare ben sviluppata, con porto, pescatori, ristoranti.IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.


Motivazione
Vendita
Tipologia
Villa con accesso privato alla spiaggia
Regione
Toscana
Provincia
Grosseto
Comune
Castiglione della Pescaia
Prezzo
€ 1.200.000 trattabile
Totale mq
200 mq
Camere
5
Bagni
4
Locali
8
Stato conservazione
Ottimo
Classe energetica
VA - IN FASE DI VALUTAZIONE
Piano
Su due livelli
Piani totali
2
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Scoperto
Garage
Presente
Appartamenti Totali
1
Spese condominio
250 € mensili
Terrazzo
Presente
Giardino
Privato di 2.700 mq
Distanza mare
200 mt.
Cucina
Abitabile
Box
Singolo
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali

L'immobile è ubicato a Castiglione della Pescaia (GR)


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