Podere panoramico in Maremma in Vendita - Civitella Paganico (GR)



Riferimento 824

€ 1.090.000 trattabile


Stupendo podere costruito nel 1913 in linea con i tratti tipici Toscani, che ci hanno reso famosi in tutto il mondo come le pareti esterne ed alcune interne in pietra a faccia vista, solai in travi, travicelli e mezzane, pavimenti in cotto originale.Si trova a 280 metri sul livello del mare in un luogo veramente molto suggestivo nel comune di Civitella Paganico, su una collinetta dalla quale si può godere di una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi che va dai vigneti di Montalcino ad est ai moli di Roccastrada a nord-ovest passando per la famosa Val d'Orcia e il Monte Amiata. La proprietà è facilmente raggiungibile, guidando sempre su strade asfaltate, lasciando l'autostrada Siena-Grosseto a Paganico o a Civitella Marittima o all'uscita Casal di Pari, è composta da un fabbricato principale di circa 350 mq, annessi in muratura per circa 80 mq (forno a legna, rimessa attrezzi, tettoia per trattori, serbatoio del carburante e piccolo giardino di fiori), cantina di circa 50 mq attrezzata per un massimo di 10 hl di vino e accessibile sia da una scala interna e una rampa esterna (ingresso di lavoro), piscina di circa 55 mq, il tutto immerso in un appezzamento di terreno di circa 27 ettari di cui 12 a bosco, 12 a seminativo, 2 a oliveto con circa 250 ulivi che producono mediamente 300 litri di olio extra vergine, 1.000 mq a vigneto con 330 piante per una produzione di circa 350 litri di vino Montecucco DOC.Il podere è allacciato alla rete idrica comunale ma conta anche di un pozzo profondo 40 metri dotato di autoclave, inoltre c’è un serbatoio per raccogliere l’acqua piovana proveniente dai tetti dei fabbricati.L’abitazione è disposta su due livelli fuori terra ed è composta al piano terra da soggiorno con camino, salone rustico con termocamino dal quale si raggiunge la cantina, sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e bagno; al piano primo trovano spazio sei camere e due bagni.Dal podere sono raggiungibili le zone più belle della Toscana come le Terme di Petriolo, Pari, Necropoli etrusca di Casenovole, Roselle (resti di insediamenti etruschi), Siena (38 km), Montalcino (30 km) Spiaggia di Marina di Grosseto (40 km), spiaggia di Castiglione della Pescaia (50 km), Massa Marittima ( 70 km), Firenze (90 km). Siena, Firenze, Pisa.L’intera proprietà è stata ristrutturata mantenendo intatto il fascino dei materiali originali e si trova attualmente in buonissime condizioni.IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.


Motivazione
Vendita
Tipologia
Podere panoramico in Maremma
Indirizzo
civitella paganico
Regione
Toscana
Provincia
Grosseto
Comune
Civitella Paganico
Prezzo
€ 1.090.000 trattabile
Totale mq
350 mq
Camere
6
Bagni
3
Locali
12
Stato conservazione
Buono
Classe energetica
VA - IN FASE DI VALUTAZIONE
Piano
Su due livelli
Piani totali
2
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Scoperto
Appartamenti Totali
1
Età costruzione
1913
Giardino
Privato di 270.000 mq
Cucina
Abitabile
Asilo
Bar
Campi da Calcio
Campi da Tennis
Centri Benessere
Centri commerciali
Complessi Sportivi
Palestre
Parchi Giochi
Piste Ciclabili
Scuole Elementari
Scuole Medie
Trasporti Pubblici
Uffici comunali
Uffici postali

L'immobile è ubicato a Civitella Paganico (GR) - civitella paganico


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