Podere panoramico in Maremma in Vendita - Roccastrada (GR)



Riferimento 699

€ 980.000


Bellissimo podere, perfetto per chi vuole tenere dei cavalli, sito in un posto straordinario nell’alta Maremma a pochi minuti dal centro abitato di Roccastrada con vista panoramica sulla piana di Civitella e Montalcino, è costituito da un fabbricato principale in stile rustico Toscano con muri esterni in pietra a faccia vista, solai in travi e travicelli in legno e mezzane, archi interni in pietra e mattoni, scuderia per 4 cavalli, tettoia per parcheggio auto, rettangolo professionale per addestramento animali, 67 ettari di terreno in maggioranza a bosco ceduo, piccolo oliveto formato da 100 piante in ottime condizioni.Il fabbricato ad uso abitativo è stato completamente ristrutturato ed in parte costruito ex-novo nel 2001 con accorgimenti antisismici che sono stati estesi anche alla struttura per il parcheggio auto e alla scuderia.L’unità immobiliare è circa 250 mq disposta su due livelli fuori terra con due ingressi indipendenti uno al piano terra e l’altro attraverso una bella scala in sasso che ci porta al piano primo, in funzione dell’uso che se ne vuole fare è possibile creare due abitazioni completamente indipendenti.Attualmente viene utilizzato come unica abitazione composta al piano terra da ampio porticato a protezione dell’ingresso principale, ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto con camino, lavanderia, locale centrale termica, due bagni e ripostiglio: al piano primo raggiungibile attraverso una scala interna trovano spazio quattro locali e due bagni che il futuro acquirente può utilizzare come gli attuali proprietari o in modo diverso, saranno le specifiche necessità a condizionarne l’utilizzo.Adiacente al fabbricato abbiamo un’area costruita per trascorrere dei piacevoli momenti all’aperto con Parenti e Amici costituita da un bellissimo ed ampio porticato con forno professionale a legna e zona grill con un locale riscaldato di circa 27 mq adibito a taverna.La scuderia di circa 175 mq si compone di 4 box per cavalli, fienile, selleria e ricovero finimenti, ricovero trailler sul tetto è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 5,76 Kw.La tettoia per il parcheggio di circa 60 mq può ospitare 4 autovetture.La proprietà è stata concepita per un uso confortevole e con finiture di alto livello per esempio la copertura del fabbricato principale è stata realizzata con un tetto autoventilato, i pavimenti in gres porcellanato, caminetto con ricircolo aria, cucina economica, impianto termico a legna e gasolio, serbatoio per gpl di proprietà del tipo interrato, pillozzo in pietra sotto il porticato con acqua calda, forno a legna realizzato con materiali che ne rendono l’uso professionale, grande cisterna interrata per recupero dell’acqua piovana.La villa è in condizioni manutentive perfette può essere ampliata come previsto dalla legge “Piano casa”.LA PROPRIETA’ VIENE VENDUTA A CANCELLI CHIUSI CON TUTTE LE ATTREZZATURE PRESENTI E L’INTERO ARREDAMENTO DELL’ABITAZIONE.TRATTATIVA RISERVATA IN AGENZIA.


Motivazione
Vendita
Tipologia
Podere panoramico in Maremma
Regione
Toscana
Provincia
Grosseto
Comune
Roccastrada
Prezzo
€ 980.000
Totale mq
250 mq
Camere
4
Bagni
4
Locali
8
Stato conservazione
Ristrutturato
Classe energetica
E
IPE
144,9 kWh/m²
Piano
Su due livelli
Piani totali
2
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Coperto
Appartamenti Totali
1
Balconi
Presente
Giardino
Privato di 670.000 mq
Cucina
A Vista
Asilo
Bar
Campi da Calcio
Campi da Tennis
Centri Benessere
Complessi Sportivi
Palestre
Parchi Giochi
Scuole Elementari
Scuole Medie
Trasporti Pubblici
Uffici comunali
Uffici postali

L'immobile è ubicato a Roccastrada (GR)


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