Rustico da ristrutturare in Vendita - Terranuova Bracciolini (AR)



Riferimento 427

Tratt. Riservata


Trattasi di fabbricato colonico posto in Comune di Terranova Bracciolini collocato a poca distanza dalla strada Provinciale.
Il fabbricato si presenta in discrete condizioni di manutenzione anche se non è stato oggetto di opere di manutenzione in tempi recenti ed i materiali di rifinitura interna risultano essere obsoleti.
L’immobile si compone di un corpo di fabbrica centrale di remota costruzione e di gradevole aspetto articolato su due piani di cui quello terreno occupato dall’ingresso all’abitazione posta al piano superiore con forno e vano scale e quattro fondi una volta adibiti a cantine e stalle il tutto per una superficie di mq.129 circa. L’abitazione è composta da una cucina, una dispensa, quattro camere ed un bagno e la superficie utile è di mq.137 circa.
In accollo al corpo di fabbrica descritto, su entrambi i lati corti, sono state edificate negli anni sessanta due porcilaie a due piani, per una superficie complessiva di mq.261 circa, con muratura in blocchi di laterizio intonacati al grezzo mentre sul retro sono state costruite due rampe per l’accesso del bestiame al piano primo.
Questi due manufatti risultano essere in forte elemento di degrado, ma fortunatamente potranno essere demoliti senza intaccare le strutture del corpo di fabbrica centrale riportando lo stesso alle dimensioni e caratteristiche originali.
Da un colloquio intercorso con la pubblica Amministrazione la stessa ha dato la sua disponibilità a valutare la possibilità di ricostruire le volumetrie delle due superfetazioni tramite lo strumento del Piano di Recupero.
Questo fabbricato dispone di terreni agricoli limitrofi per una superficie complessiva di Ha 2.26.90 e precisamente Ha 2.12.80 di bosco, Ha 0.10.00 di pascolo ed Ha 0.04.10 a viabilità.Qualora il futuro acquirente lo richiedesse può acquistare dell’altro terreno fino a 100 ettari.IL PREZZO E’ TRATTABILE IN AGENZIA.


Motivazione
Vendita
Tipologia
Rustico da ristrutturare
Indirizzo
via montelungo
Regione
Toscana
Provincia
Arezzo
Comune
Terranuova Bracciolini
Prezzo
Tratt. Riservata
Totale mq
527 mq
Camere
4
Bagni
1
Locali
10
Stato conservazione
Da ristrutturare
Classe energetica
VA - IN FASE DI VALUTAZIONE
Piano
Su due livelli
Piani totali
2
Riscaldamento
Assente
Posto auto
Scoperto
Garage
Presente
Giardino
Privato di 22.690 mq
Cucina
Abitabile
Asilo
Bar
Campi da Calcio
Campi da Tennis
Centri commerciali
Palestre
Scuole Elementari
Scuole Medie
Trasporti Pubblici
Uffici comunali
Uffici postali

L'immobile è ubicato a Terranuova Bracciolini (AR) - via montelungo


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