Antico borgo Etrusco in Vendita - Arezzo (AR)



Riferimento 312

€ 490.000 trattabile


Splendido villaggetto Etrusco sito a 600 metri sul livello del mare immerso nel verde delle colline Toscane totalmente isolato con panorama incontaminato a 360 gradi ma a soli 10 km da Arezzo e 20 da Anghiari ideale per coloro che amano la solitudine e il contatto diretto con la natura qui possono trovare ristoro e pace il fisico e la mente, adatto anche per attività agrituristica di livello.L’origine dell’abitato si perde nella preistoria non si può certo stabilire la consistenza di tale insediamento umano preistorico ed etrusco, ma essa ci appare notevole poco dopo il mille.Infatti il primo documento storico a cui è possibile riferirsi risale al 1133. Nel 1136 risultano dimorare presso una delle due chiese del piccolo borgo alcuni frati, la presenza di una chiesa parrocchiale, a sua volta, ci attesta una presenza di popolazione anche se non molto numerosa:forse una cinquantina di persone.I fabbricati sono stati abitati presumibilmente fino alla seconda guerra mondiale poi sono rimasti disabitati e in stato di abbandono per molti anni fino a quando gli attuali Proprietari innamorati di questo luogo incantevole non vi hanno stabilito la propria residenza con l’intento di crearvi anche un’attivita agrituristica, purtroppo per motivi di salute tutto questo potrà essere completato dal futuro Acquirente.La proprietà è costituita da diversi fabbricati da ristrutturare con progetto già approvato e da una abitazione indipendente già ristrutturata per un totale di 1200 mq.I fabbricati sono al centro di un appezzamento di terreno di circa 10 ettari di cui 4 a seminativo, 4.000 mq da noccioleta tartufata restante ex frutteto con una decina di castagni da frutto e bosco ceduo il tutto con certificato biologico.Completa la proprietà un lago artificiale adatto alla pesca sportiva.La casa sapientemente ristrutturata nel rispetto dei luoghi e delle tradizioni si sviluppa su due livelli di circa 240 mq è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo e bagno con vasca idromassaggio. Al piano primo camera padronale, camera matrimoniale per gli ospiti, terza camera/studio, bagno e ampio disimpegno adibito a salottino.Attualmente sono disponibili diversi ettari di bosco ceduo attorno a quanto sopra descritto che possono essere oggetto di una vendita a parte.


Motivazione
Vendita
Tipologia
Antico borgo Etrusco
Indirizzo
via delle conserve
Regione
Toscana
Provincia
Arezzo
Comune
Arezzo
Prezzo
€ 490.000 trattabile
Totale mq
1.200 mq
Camere
3
Bagni
2
Locali
50
Stato conservazione
Da ristrutturare
Classe energetica
VA - IN FASE DI VALUTAZIONE
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Scoperto
Età costruzione
1000
Giardino
Privato di 100.000 mq
Cucina
Abitabile

L'immobile è ubicato a Arezzo (AR) - via delle conserve


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