Stupendo complesso turistico ricettivo in Vendita - Capannoli (PI)



Riferimento 207

€ 2.750.000 trattabile


Questo bellissimo complesso turistico ricettivo è adagiato sulle colline pisane, cuore della Toscana. Punto di partenza ideale per raggiungere con facilità le più importanti città d'arte toscane come Firenze, Pisa, Volterra, Siena, Lucca o godersi giornate di relax nelle località termali come Casciana Terme.Questi luoghi sono ricchi di tesori nascosti da scoprire, che racchiudono l’essenza della Toscana. A pochi passi da prestigiose aziende vinicole, passeggiate, e percorsi in bicicletta ideali per rilassarsi e vivere un meraviglioso soggiorno nella nostra terra. La consistenza dell’attuale complesso turistico tipicamente in stile toscano ammonta a mc. 3.000 a seguito dell’avvenuta messa a regime del primo lotto, con circa 27.000.00 mq di terreno intorno a tutta la proprietà.Attualmente la struttura è composta da 9 comodi appartamenti con caratteristiche delle case coloniche toscane, di 2/6 posti letto, con ingressi indipendenti, giardinetto e terrazza esterna, completamente arredati in stile arte povera toscana, e dotati di ogni comfort e connessione wi-fi. In prossimità troviamo 4 accoglienti chalet indipendenti (tipologia bungalow) da 5 posti letto, ciascuno con parcheggio esclusivo, veranda esterna e dotati di ogni comfort, due piscine una per gli adulti ed una per i bambini, reception, internet point, campo da calcetto-tennis, pineta attrezzata e laghetto.La proprietà ha presentato un progetto con planovolumetrico approvato e convenzionato che prevede la possibilità di realizzare ulteriori 3000 mc per la costruzione di casa padronale con sala convegni, sala espositiva dei prodotti locali, reception, oltre a magazzini e accessori, nonché ulteriori 8/10 unità abitative, ampliamenti spazi del ristorante ecc. la capacità ricettiva, attuale è di 62 posti letto, potrà raggiungere circa 100 posti letto, con la costruzione del secondo lotto in base anche alla crescente domanda del mercato.Il comparto ristorazione è aperto anche alla clientela esterna alla struttura ed è cosi composto, area pizzeria con forno a legna e griglieria, area bar, 2 sale interne per un totale di circa 100 posti, ampie sale all’esterno con strutture leggere atte a soddisfare cerimonie ed eventi per centinaia di posti mediante l’utilizzo di spazi a bordo piscina e dello stesso parco.Sono sempre più i clienti fidelizzati della struttura che di anno in anno la scelgono per trascorrere le loro vacanze.Sono forti anche i rapporti con poche ma importanti agenzie di in coming con sede in Olanda, Belgio e Francia, le quali garantiscono circa un 40% delle prenotazioni(circa 9.000 presenze annue). La clientela tipo della struttura, che nel corso degli anni si è confermata è la famiglia con bambini piccoli con età compresa tra 2 e 18 anni.


Motivazione
Vendita
Tipologia
Stupendo complesso turistico ricettivo
Indirizzo
Capannoli
Regione
Toscana
Provincia
Pisa
Comune
Capannoli
Prezzo
€ 2.750.000 trattabile
Totale mq
1.000 mq
Stato conservazione
Ottimo
Classe energetica
G
IPE
160 kWh/m²
MQ Coperti
1000.00
MQ Scoperti
27000.00
MQ Copribili
1000.00
Riscaldamento
Climatizzato
Asilo
Bar
Campi da Tennis
Centri Benessere
Centri commerciali
Complessi Sportivi
Parchi Giochi
Piste Ciclabili
Trasporti Pubblici
Uffici postali

L'immobile è ubicato a Capannoli (PI) - Capannoli


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